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[业主杂谈] 公寓房值得投资吗

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楼主
发表于 2019-6-12 02:21:14 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
外地人在太仓工作了4年,一直租房,手上有30万,想买个公寓房,比如上城国际和华旭公寓,总价60万内的。先自己住以后回老家就要这边朋友帮忙出租。可是刚看了个贴子说买公寓房的就是套牢了。有没有大神指导一下 谢谢

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沙发
发表于 2019-6-12 04:33:46 来自手机 | 只看该作者
公寓房,1不能用学区,价格不涨,60万利息比租房多。
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椅子
发表于 2019-6-12 09:53:59 来自手机 | 只看该作者
问题是难出手,税高
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板凳
发表于 2019-6-12 09:59:06 | 只看该作者
公寓房主要看租售比,能够达到6%以上,就值得投资。就楼主的情况,如果手头资金不多,可以投资浏河恒大的房子,哪里的确是太仓、甚至上海周边的一个价格洼地。
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马扎
发表于 2019-6-12 10:39:46 来自手机 | 只看该作者
很难转手的 30万有社保没有贷款记录可以买套老破小 面积72(人均要18平)总价100左右的了
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地毯
发表于 2019-6-12 11:15:06 来自手机 | 只看该作者
类似康乐这样的小区70平以上在100左右的还是有的
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凉席
 楼主| 发表于 2019-6-12 12:43:34 来自手机 | 只看该作者
天涯 发表于 2019-6-12 04:33
公寓房,1不能用学区,价格不涨,60万利息比租房多。

我拿了20万理财。一年下头 亏2000块…
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报纸
 楼主| 发表于 2019-6-12 12:44:19 来自手机 | 只看该作者
操日本 发表于 2019-6-12 09:59
公寓房主要看租售比,能够达到6%以上,就值得投资。就楼主的情况,如果手头资金不多,可以投资浏河恒大的房 ...

主要是想着现在自己还能住0.0就不用租房了 我租房上城国际一个月2000
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地板
 楼主| 发表于 2019-6-12 12:45:29 来自手机 | 只看该作者
逐鹿中原 发表于 2019-6-12 10:39
很难转手的 30万有社保没有贷款记录可以买套老破小 面积72(人均要18平)总价100左右的了

难转手就太难过了
我考虑上城国际公寓房 主要是很好租 我现在就租的上城的。2000一个月 这房子估计也就50万左右吧。也很喜欢华旭公寓,但是华旭那水电太贵了,比上城贵一倍..

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地下室
发表于 2019-6-12 13:00:01 来自手机 | 只看该作者
a846262588 发表于 2019-6-12 12:45
难转手就太难过了
我考虑上城国际公寓房 主要是很好租 我现在就租的上城的。2000一个月 这房子估计也就50 ...

公寓没有啥升职空间啊,你买个两室的小户租金差不多的,后面转手也方便 至少不会亏的 就是贷款时间比公寓房长还是贷款金额多 但是按长远来看 我是建议你买72平以上的房子 可以迁户口可以读书上学 转卖不会亏也转的快
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下水道
发表于 2019-6-12 13:01:26 来自手机 | 只看该作者
a846262588 发表于 2019-6-12 12:44
主要是想着现在自己还能住0.0就不用租房了 我租房上城国际一个月2000

买两居室小户型的一样也可以自己住啊  公寓房贷款十年的那你买住宅就贷款30年,还有大多公寓房要全款的
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12#
发表于 2019-6-12 13:01:45 | 只看该作者
说句实话,投资,只考虑住个收租的情况下,公寓是性价比最高的,,如果说考虑到增值和以后的出手的话,还是考虑一下住宅、

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13#
发表于 2019-6-12 14:05:50 来自手机 | 只看该作者
操日本 发表于 2019-6-12 09:59
公寓房主要看租售比,能够达到6%以上,就值得投资。就楼主的情况,如果手头资金不多,可以投资浏河恒大的房 ...

搞笑了,30万去付恒大首付?
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14#
发表于 2019-6-12 14:36:56 | 只看该作者
Kay523 发表于 2019-6-12 14:05
搞笑了,30万去付恒大首付?

买沙溪精装送软装的70年产权住宅,新楼盘,72平方100万,首付30万够了,
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15#
发表于 2019-6-12 15:07:35 来自手机 | 只看该作者
公寓也随房产升值而升值啊,以前16年奥森尚座30万就可以买一套了,现在起码60万,一年涨10万
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16#
发表于 2019-6-12 15:53:30 | 只看该作者
投资一般,买了套公寓房,两年了价格几乎没涨
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17#
发表于 7 天前 来自手机 | 只看该作者
公寓房是租金收益高
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18#
发表于 7 天前 来自手机 | 只看该作者
30万,可以投资个70年产权的公寓房。
你若是有缴纳社保,还可以贷款吧。
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19#
发表于 6 天前 | 只看该作者

公寓房主要看租售比
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20#
发表于 6 天前 | 只看该作者
30万,可以投资个70年产权的公寓房
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21#
发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
我有一套正在卖精装修40万拎包入住的那种
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22#
发表于 6 天前 来自手机 | 只看该作者
望府现在有套合适的89平173万17351249552,同微信

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